1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
新潟県
11.4万円/㎡
前年比+61.4%
新潟市中央区
11.4万円/㎡
前年比+61.4%
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コーポ川岸A棟
新潟県新潟市中央区川岸町二丁目
越後線 / 白山駅 徒歩2分
1971年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
339万円
6.4万円/㎡
170
283
395
508
AI査定結果
推定相場価格
339万円
6.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
283万円〜395万円
5.3万円/㎡〜7.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
19.3%
最終更新日: 2026年1月14日
コーポ川岸A棟
350万円（6.6万円/㎡）/ 4階 / 53.01㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は14.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて52.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 350万円 | 6.6万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/12/12 | 900万円 | 16.9万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/21 | 380万円 | 7.2万円 | 4階 | 53.01㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/11/06 | 950万円 | 17.9万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 998万円 | 18.8万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/08/12 | 1,098万円 | 20.6万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/13 | 1,198万円 | 22.5万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/13 | 1,250万円 | 23.5万円 | 3階 | 53.19㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 160万円 | 3.0万円 | 3階 | 53.01㎡ | 3K | 東 |
| 2024/02/17 | 170万円 | 3.2万円 | 3階 | 53.19㎡ | 3K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は6.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | コーポ川岸A棟 新潟市中央区川岸町二丁目 | 白山駅2分 | 350万円 | 6.6万円 | 53.01㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | 信濃町ハイツ 新潟市中央区信濃町 | 関屋駅7分 | 350万円 | 5.3万円 | 66.26㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 1971年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | 南山荘 新潟市中央区旭町通二番町 | 白山駅18分 | 290万円 | 5.2万円 | 55.32㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/02 | ときわマンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅21分 | 420万円 | 6.4万円 | 66.01㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1973年 | 36戸 | RC |
| 2025/12/15 | 寄居マンション 新潟市中央区西大畑町 | 白山駅23分 | 400万円 | 7.5万円 | 53.28㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/27 | チサンマンション新潟 新潟市中央区東堀通十一番町 | 新潟駅37分 | 280万円 | 5.2万円 | 53.73㎡ | 4DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/12 | マンション西堀カメリア 新潟市中央区西堀通三番町 | 白山駅17分 | 350万円 | 7.4万円 | 47.25㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1974年 | 61戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 藤マンション 新潟市中央区西厩島町 | 新潟駅24分 | 235万円 | 5.6万円 | 42.12㎡ | 2DK | 7階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2024/02/21 | 陸王レジデンス 新潟市中央区礎町通三ノ町 | 新潟駅19分 | 480万円 | 7.3万円 | 65.41㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1970年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/03 | ライフコア新潟 新潟市中央区近江二丁目 | 新潟駅33分 | 480万円 | 7.8万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南東 | 1975年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 神道寺ハイツ1号棟 新潟市中央区神道寺一丁目 | 新潟駅26分 | 480万円 | 7.4万円 | 65.25㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 60戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は新潟県で61.4%上昇、新潟市中央区では61.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（6.6万円）は新潟市中央区の平均と比較して42.1%割安です。